Europas byggmarknad ser fortsatt försvagning

Pressmeddelanden   •   Jun 18, 2019 09:58 CEST

2018 ökade det europeiska byggandet, men utvecklingen varierade mellan länderna. Framför allt ökade Östeuropa medan byggaktiviteten i primärt de nordiska länderna dämpades efter flera år med stark tillväxt. Framöver är det främst anläggning som utvecklas positivt medan bostäder och lokaler utvecklas svagare, allt enligt Euroconstruct.

Den fysiska butiken fortsatt viktig för färgköparen

Pressmeddelanden   •   Jun 14, 2019 08:52 CEST

Vi har undersökt hur färgkonsumenten inhämtar information inför ett köp jämfört med hur den generella byggvarukonsumenten agerar. Resultaten visar tydligt att besök i den fysiska butiken utgör den viktigaste källan för produktjämförelser, inspiration och rådgivning.    

Golvmarknaden vänder ned

Pressmeddelanden   •   Apr 11, 2019 08:30 CEST

Den svenska byggmarknaden har ökat starkt under de senaste åren men i fjol bröts trenden. Trendbrottet har även påverkat golvmarknaden där tillväxten avtagit och i år förväntar vi oss att den sjunker för första gången sedan 2013.

Lågtryck på svensk byggmarknad

Pressmeddelanden   •   Mar 27, 2019 15:30 CET

Byggaktiviteten faller på bred front samtidigt som vi är på väg mot konjunkturavmattning. Under 2019 kommer 44 000 bostäder att påbörjas vilket är 11 500 färre än året innan. Det dröjer innan tillväxten är tillbaka men det finns ljuspunkter på marknaden.

Badrumsmarknaden faller efter fem års tillväxt

Pressmeddelanden   •   Mar 12, 2019 09:56 CET

De samlade svenska bygginvesteringarna har ökat stadigt sedan 2013 men i fjol bröts tillväxttrenden samtidigt som hushållen blivit försiktigare i sina renoveringsåtgärder. Detta har satt sin prägel på badrumsmarknaden med en stegvis allt svagare tillväxttakt sedan 2015. I år kan vi förvänta oss röda siffror för första gången sedan 2013.

BoKlok och JM nöjdast kunder 2018

Pressmeddelanden   •   Feb 07, 2019 12:38 CET

Bostadsutvecklarna BoKlok och JM har Sveriges nöjdaste kunder 2018 med ett NKI-värde på 76. Detta visar Prognoscentrets branschmätning av nöjdhet bland bostadsutvecklarnas kunder. På tredje plats kommer HSB Projektpartner, med ett NKI-värde på 74. Årets bästa projekt är Solterrassen, uppfört av Skanska.

Europas byggmarknad har passerat tillväxttoppen

Pressmeddelanden   •   Nov 26, 2018 10:00 CET

Den europeiska byggmarknaden har återhämtat sig på bred front och 2017 blev det första året sedan finanskrisen då investeringarna ökade inom alla tre huvudsegment (bostäder, lokaler, anläggning). Konjunkturförväntningarna är något nedjusterad sedan vårens Euroconstructrapport men det har inte påverkat medlemsländernas tro på en fortsatt, men ändå försvagad tillväxt de kommande åren.

Tio år utan statlig fastighetsskatt - hur har flyttbenägenheten påverkats?

Pressmeddelanden   •   Okt 31, 2018 14:53 CET

Den statliga fastighetsskatten på småhus avskaffades 2008 och ersattes av en kommunal skatt. Kort sammanfattat begränsades skatten från 1 % av taxeringsvärdet till 0,75 % eller max 6000 kronor.

För att kompensera intäktsbortfallet höjde staten istället flyttskatten från 20 % till 22 %. Hur har då detta påverkat flyttbenägenheten till och från småhus? Man kan anta att en högre flyttskatt i kombination med att det blir billigare att bo kvar – åtminstone i städerna där taxeringsvärdet är högt – har påverkat flyttbenägenheten negativt.

Diagrammet ovan visar sålda småhus respektive bostadsrättslägenheter från 2005 till 2018. Från årsskiftet 2007/2008 och under de följande ett och ett halvt åren sjönk omsättningen av småhus med totalt 20 %.

Även antalet omsatta bostadsrätter föll men med blygsammare 5 %. Med en omsättning betydligt under den tidigare toppnivån från 2007/2008 kan sambandet tyckas vara glasklart. Dock höjdes räntan snabbt under 2008 vilket ledde till fallande bostadspriser under året. Fallande priser skapar inlåsningseffekter då det ligger i människans natur att inte vilja realisera en förlust eller erhålla en lägre vinst än vad man tror sig kunna få.

Efter denna period har bostadspriserna i princip stigit oavbrutet, undantaget år 2012 och perioden 2017 till 2018. Stigande priser är i sig omsättningsdrivande men i och med att högre priser samtidigt leder till högre lagfarts- och pantbrevskostnader samtidigt som flera kreditregleringar införts har villadrömmen allt mer begränsats – främst i storstäderna. Istället har efterfrågan på bostadsrätter ökat vilket till viss del beror på att det blivit allt svårare att finansiera köp av småhus.

Kurvan med omsatta småhus indikerar att flyttbenägenheten till och från småhus minskat och en av anledningarna är med säkerhet att fler både vill och kan bo kvar vilket gör att utbudet minskar. Men som beskrivits ovan finns även faktorer som håller tillbaka efterfrågan. Varje enskild faktors effekt går dock inte att identifiera utan bättre statistik. Om det t.ex. fanns statistik för antalet småhus till salu innan 2008 så skulle det kunna ge en indikation om säljbenägenheten minskat efter sänkningen av fastighetsskatten. Oss veterligen gör det inte det, åtminstone inte allmänt tillgängligt.

Texten publicerades först på Prognoscentrets blogg: https://prognoscentret.se/lagre-omsattning-pa-smahus-efter-slopad-fastighetsskatt/

Prognoscentret är ett oberoende analysföretag och har sedan starten 1978 utvecklats till att idag vara Nordens ledande leverantör av högkvalitativa marknadsanalyser inom bygg, bostads- och fastighetsmarknaderna. Vårt mål är att stärka våra kunders marknadsposition genom att tillgodose deras behov av högkvalitativa analyser om marknadens storlek, utveckling och struktur. Informationen är ett optimalt verktyg för beslutsfattande på en såväl strategisk som operativ nivå. Vidare är vi Norges och Sveriges representanter i Euroconstruct som består av 19 ekonomiska och tekniska undersökningsinstitut i väst och central Europa.

Det har nu gått drygt 10 år sedan den statliga fastighetsskatten avskaffades och ersattes av en kommunal avgift. Hur har förändringen påverkat flyttbenägenheten till och från småhus?

Läs vidare »

Älvsbyhus har de nöjdaste småhuskunderna

Pressmeddelanden   •   Sep 28, 2018 12:07 CEST

Småhusleverantören Älvsbyhus tilldelas 2018 års utmärkelse för högst kundnöjdhet bland köpare av styckebyggda småhus. Älvsbyhus prisas för sitt NKI-värde på 71 vid ett seminarium i Stockholm torsdagen den 27 september. Vid seminariet redovisas resultaten från Prognoscentrets branschmätning som är en löpande nöjdkundundersökning bland småhusleverantörers kunder.

Mörka moln hopar sig på bygghimlen

Pressmeddelanden   •   Sep 10, 2018 10:10 CEST

Bygginvesteringarna har ökat på bred front de senaste åren men nu bromsar tillväxten upp. Totalt faller antalet påbörjade bostäder från förra årets 64 722 till 46 000 under 2020. Det är främst byggandet av bostadsrätter som går tillbaka men även arealen påbörjade lokaler minskar.

Bilder & Videor 9 bilder

Kontaktpersoner 5 kontaktpersoner

  • Presskontakt
  • Marknadsanalytiker
  • Konsumentmarknad och varu-/tjänsteförbrukning
  • jmsw@pdiromdgndmosfpcetkntxgrewgt.uhsevj
  • 08-4409364

  • Presskontakt
  • Pressansvarig och Makroekonom
  • Byggmarknadsanalyser Norden
  • teqh@prprojtgnphosvucejpntzsresnt.amsett
  • 08-4409367

  • Presskontakt
  • Marknadsanalytiker
  • Nöjd Kund-undersökningar och analyser för nya bostäder och lokaler
  • elmk@pghrocqgnxoosdcceafntkqreeit.hxsevj
  • 08-4409365

Om Prognoscentret AB

Prognoscentrets filosofi är enkel: Vi bidrar med kunskap, analyser och prognoser till alla som arbetar eller har intressen inom bygg- och fastighetsbranschen i Norden.

Prognoscentret har sedan 1978 som oberoende marknadsanalysföretag erbjudit strategiska och
operativa beslutsunderlag till aktörer inom den Nordiska byggmarknaden. Vi har idag flertalet av
marknadens ledande aktörer som kunder och har utvecklat en mycket spännande produktportfölj
med en kombination av generell marknadsinformation och skräddarsydda analyser utifrån våra två
marknadsområden: Övervakning och Insikt. Inom Övervakning kan vi beskriva byggmarknadens
storlek, utveckling och struktur och inom Insikt vill vi stärka och utveckla kunskapen om kunders
beteende, preferenser och nöjdhet inom olika delar av byggbranschen. Med våra varierande analyser
tillgodoser vi kunder inom såväl producent- som entreprenadled men även inom handel, bank och
consulting. Prognoscentret representerar idag både Norge och Sverige i Euroconstruct, ett europeiskt
nätverk bestående av de 20 ledande instituten/analys/forskningsmiljöerna inom byggbranschen i EU-
området (www.euroconstruct.org). Genom detta nätverk har vi kunskap om, och kan uttala oss om
utvecklingen i den Europeiska byggmarknaden.

Våra kontor ligger i Stockholm och Oslo och här arbetar totalt 28 medarbetare.

Adress

  • Prognoscentret AB
  • Tulegatan 11
  • 113 53 Stockholm